A pesar de la pandemia, en 2020 los edificios para renta residencial aumentaron un 35% en nuestro país y para este año se espera que la cifra suba de 70 a 100 torres construidas.
Pese a que el año pasado fue un gran golpe para la mayoría de los sectores económicos, el sector inmobiliario, no paró de crecer. De acuerdo a datos de la consultoría, BDO Chile, 18 edificios ingresaron al mercado, lo que se tradujo en un crecimiento de 35% en el número de torres multifamily (dedicadas exclusivamente para arriendo).
“Construir para arrendar”
El modelo Build to Rent, o como lo conocemos en Chile, Multifamily, consiste en construir para alquilar. Es decir, son promociones de vivienda de obra nueva, cuyos propietarios son pequeños inversores que las compran para ponerlas en alquiler, sin siquiera llegar a vivir en ella, en la mayoría de los casos.
Estados Unidos fue el mercado pionero del modelo Build to Rent. En ese país, los operadores se han ido especializando en desarrollar ofertas para segmentos concretos.
A nivel mundial, se asegura que la tendencia del “alquiler” está resurgiendo, ya que cada día hay más personas que quieren vivir arrendando, debido a su estilo de vida nómade y dinámico. O, simplemente, porque viven el día a día y no están seguros de querer comprarse una vivienda en corto plazo. Así mismo, los arduos defensores de las hipotecas, siguen levantando la bandera de “comprar es más eficiente que arrendar”.
Tendencia Multifamily en Chile
Actualmente se contabilizan 70 edificios de renta residencial en la Región Metropolitana y se proyecta que durante este 2021, suban a 100.
La Tercera, Pulso, afirma en uno de sus reportajes de Multifamily, que luego de dos trimestres de bajas, en el último periodo del año la ocupación volvió a incrementarse, en un 2,9%, llegando a 92,1% al termino de 2021.
No sólo son proyectos nuevos los que llevan a cabo edificios residenciales, sino también, edificaciones pre existentes, tratan de adaptarse de la mejor manera para “capear” la crisis pandémica y adaptarse al nuevo modelo de renta.
“De apart hotel a edificio de Multifamily”, un fenómeno que se observó durante el año pasado fue el paso de pequeños hoteles boutique a edificios de rental. En la Región Metropolitana, cobró fuerza la tendencia en el rubro hotelero, como medida de protección ante la baja de ocupación turística.
Eficiencia en la gestión de grandes Edificios
Probado está, que encontrar un arrendatario perfecto, está bastante lejos de ser una realidad, es por eso, que, mediante nuestras soluciones inteligentes, facilitamos el control y manejo de los accesos a los departamentos. ¿Cómo lo hacemos? A través de un sistema de control de accesos en la nube, que te permite monitorear y manejar en tiempo real todos tus accesos sin necesidad de cableado, permitiendo hacer aperturas remotas o entregando la posibilidad a un usuario de abrir una puerta con una credencial, ya sea RFID o celular por un tiempo determinado.
